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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3460 萬
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
斗中路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：162.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：162.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要「大空間」且兼顧「居住與商業機能」的買家而言，具備相當的吸引力，特別是針對小型企業老闆或自由工作者，其貨運便利性與動力電配置是極大的加分項。然而，對於純自住家庭來說，35 年的屋齡會帶來貸款年限較短及未來維修成本的考量，且總價近三千五百萬在彰化地區屬於中高價位，若無特殊使用需求（如居家工作室），性價比偏低。
總結建議： 若不排斥老舊建築的維護，且具備資金購置此類商住宅以滿足營運或儲備資產需求，此物件值得考慮；但若單純追求居住舒適度與未來轉手流動性，建議審慎評估貸款條件與周邊同齡房價差距後再行決定。
問與答
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